134 Place MERCURE app. 3 app. 3 · Candiac
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 51,2 m² · constr. 1975 · terrain 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022829123100000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
67020022829123100000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 5 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 911 m · Vendu 520 000 $ (8 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 288 $ Poids 45 % |
| 2 | 275, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 900 m · Vendu 491 000 $ (8 197 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 412 434 $ Poids 44 % |
| 3 | 540, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (8 115 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 480 106 $ Poids 33 % |
| 4 | 195, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 857 m · Vendu 475 000 $ (7 930 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 229 $ Poids 32 % |
| 5 | 600, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (7 738 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 460 725 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2025-05-05 · 919 m · Vendu 476 000 $ (8 000 $/m²) 59,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 437 737 $ Poids 29 % |
| 7 | 530, Rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 393 516 $ Poids 21 % |
| 8 | 260, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 930 m · Vendu 479 000 $ (8 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 670 $ Poids 14 % |
| 9 | 775, rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 847 $/m²) 55,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 443 468 $ Poids 13 % |
| 10 | 230, Rue du Victoria, Sainte-Catherine 2024-04-03 · 914 m · Vendu 380 000 $ (6 333 $/m²) 60 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 139 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, avenue de Bavière, Candiac 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 269 191 $ (4 391 $/m²) 61,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −26 919 $ | 270 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.