132 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 92,3 m² · constr. 1957 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022829321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
67020022829321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 25 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 533 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 510 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 579 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 595 234 $ Poids 83 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 510 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −55 123 $ | 572 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 519 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 697 549 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 743 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −55 352 $ | 592 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 675 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 560 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 369 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 893 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 536 391 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 810 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 513 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 601 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 663 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 564 658 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.