133 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 7 689 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 476 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022829454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 400 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
67020022829454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 206 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 586 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 553 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 59 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 529 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −29 182 $ | 602 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 601 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 626 136 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 540 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −55 475 $ | 726 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 757 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −29 304 $ | 622 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 701 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 588 715 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 704 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 244 972 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 611 905 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, Place Mercure, Candiac 2025-08-13 · 370 m · Vendu 610 000 $ (7 052 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 642 706 $ Poids 65 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 911 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 562 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 272 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 228 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.