129 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022829702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
67020022829702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 22 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 503 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −29 182 $ | 639 029 $ Poids 85 % |
| 2 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 276 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 527 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 516 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −55 475 $ | 771 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 568 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 580 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 273 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 469 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 529 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 63 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 579 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 664 572 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 682 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 623 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 617 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 635 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 815 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 729 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −29 304 $ | 660 356 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 821 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 872 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.