127 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 187 m² · constr. 1956 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022829861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
67020022829861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 497 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 770 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 591 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 857 294 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 688 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 747 381 $ Poids 61 % |
| 4 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 324 m · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 829 924 $ Poids 53 % |
| 5 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 993 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 014 $ Poids 49 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 853 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 704 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 154 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 309 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 711 142 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 593 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 903 959 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 888 573 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 777 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 111 644 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.