17 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022831144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
67020022831144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 270 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 636 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 48 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 495 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 513 526 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 359 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 553 477 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 76 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 617 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 252 415 $ Poids 82 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 362 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 362 519 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 422 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 626 389 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 114 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 592 684 $ Poids 77 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 356 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 566 649 $ Poids 74 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 491 099 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 130 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 586 385 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.