21 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022831376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
67020022831376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 237 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 562 384 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 201 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 615 948 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 82 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 657 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 496 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 492 078 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 437 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 525 073 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 334 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 627 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 431 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 539 013 $ Poids 85 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 462 $ Poids 84 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 295 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 640 359 $ Poids 80 % |
| 10 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 388 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 697 532 $ Poids 80 % |
| 11 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 565 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 486 034 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 284 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 545 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.