3 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 178 m² · constr. 1972 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022831563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
67020022831563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
581 868 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 744 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 749 727 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 816 272 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 938 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 739 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 235 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 836 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 840 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 931 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 975 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +13 081 $ | 405 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 684 822 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 808 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 795 211 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 742 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 105 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 693 721 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.