25 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022831757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
67020022831757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 88 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 641 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 295 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 611 984 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 241 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 548 479 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 271 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 690 276 $ Poids 92 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 528 481 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 351 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 679 036 $ Poids 91 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 220 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 601 604 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 652 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 703 899 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 459 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 478 591 $ Poids 80 % |
| 10 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 509 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 667 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 760 953 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 704 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 693 828 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.