27 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 173,7 m² · constr. 1978 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022831968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
67020022831968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 781 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 762 349 $ Poids 74 % |
| 2 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 339 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 179 492 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 863 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 945 517 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 831 390 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +24 294 $ | 412 036 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 986 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 729 955 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 229 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −56 159 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 845 156 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 697 688 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 855 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 807 414 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 797 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 107 525 $ Poids 47 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 963 $ Poids 47 % |
| 12 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 636 269 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.