36 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022832009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 100 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
67020022832009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 868 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 71 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 546 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 456 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 561 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 367 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 584 274 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 487 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −36 390 $ | 702 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 642 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 506 764 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 576 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 513 510 $ Poids 82 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 318 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 638 528 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 58 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 683 801 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 816 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 665 176 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 512 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 527 004 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 820 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 739 509 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.