31 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 390 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022832313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
67020022832313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
581 868 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 18 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 302 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 544 645 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 351 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 608 027 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 371 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 674 563 $ Poids 90 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 336 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 525 218 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 345 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 685 782 $ Poids 89 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 262 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 597 649 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 522 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 474 694 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 720 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 699 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 59 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 638 962 $ Poids 76 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 780 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 591 517 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 735 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 756 217 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.