33 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 379 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022832375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
67020022832375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
581 868 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 0 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 361 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 671 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 359 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 682 255 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 319 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 542 051 $ Poids 90 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 343 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 522 823 $ Poids 89 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 280 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 594 973 $ Poids 86 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 523 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 472 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 45 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 635 926 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 735 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 695 921 $ Poids 76 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 797 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 587 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 522 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 032 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.