37 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022832518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
67020022832518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 36 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 643 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 108 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 686 003 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 340 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 681 612 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 614 253 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 352 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 550 655 $ Poids 89 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 385 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 692 876 $ Poids 89 % |
| 7 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 530 352 $ Poids 89 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 316 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 603 849 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 525 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −46 027 $ | 480 792 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 29 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 645 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 766 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 706 550 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 520 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 509 692 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.