40 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 117,9 m² · constr. 1977 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 427 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022833183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
67020022833183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 223 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 681 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 54 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 200 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 487 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −36 390 $ | 719 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 446 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 560 358 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 444 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 575 235 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 642 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 519 902 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 539 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 578 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 527 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 399 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 598 280 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 530 314 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 354 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 652 976 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 850 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 680 614 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.