46 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022833527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 100 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
67020022833527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 67 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 475 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 463 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 341 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 643 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 428 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 527 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 127 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 608 581 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 288 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 602 553 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 314 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 606 032 $ Poids 77 % |
| 8 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 475 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 567 680 $ Poids 76 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 581 535 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 749 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 259 135 $ Poids 76 % |
| 11 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 482 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 371 585 $ Poids 74 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 503 374 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.