41 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 401 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022833701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
67020022833701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 276 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 666 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 547 354 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 390 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 561 885 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 435 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −43 668 $ | 703 230 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 589 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 507 396 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 526 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 514 421 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 383 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 585 368 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 455 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 527 210 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 350 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 639 657 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 837 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 665 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 72 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +51 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 455 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.