45 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 388 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022833914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
67020022833914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 37 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 107 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 633 052 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 298 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 670 342 $ Poids 93 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 346 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 604 486 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 434 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 328 $ Poids 89 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 522 298 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 413 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 541 634 $ Poids 85 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 384 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 594 543 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 74 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 635 231 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 524 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 471 835 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 513 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 976 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 822 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 695 225 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.