40 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 372 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022833970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
67020022833970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 79 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 644 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 69 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 374 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 551 490 $ Poids 92 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 318 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 615 526 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 294 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 683 257 $ Poids 90 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 531 401 $ Poids 88 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 348 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 604 710 $ Poids 87 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 394 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 731 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 497 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 481 450 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 365 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 514 422 $ Poids 79 % |
| 11 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 362 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 528 080 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 655 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.