28 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 201 app. 201 · Candiac
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 81,8 m² · constr. 1996 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022834153900000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
67020022834153900000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 473 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 557 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 354 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 618 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 548 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 580 048 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 555 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 381 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 861 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 237 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +51 395 $ | 631 244 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 621 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 762 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 273 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 123 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 747 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 687 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 548 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 693 461 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 382 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 824 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 386 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −47 582 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 676 949 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.