28 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 202 app. 202 · Candiac
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 86,1 m² · constr. 1996 · terrain 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022834153900000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
67020022834153900000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 14 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 473 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 571 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 354 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 631 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 123 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 548 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 593 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 381 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 543 $ Poids 80 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 555 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 548 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 708 628 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 386 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 691 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 762 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 279 910 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 195 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 656 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 237 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +51 395 $ | 645 158 $ Poids 68 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.