18 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER app. 302 app. 302 · Candiac
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 85,9 m² · constr. 1995 · terrain 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,4 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022834558900000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
67020022834558900000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 13 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 456 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 567 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 399 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 631 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 113 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 67 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 135 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 698 473 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 565 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 593 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 424 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 907 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 573 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 583 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +62 795 $ | 704 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 371 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 690 884 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 814 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 278 371 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 92 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −51 388 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 814 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 268 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 641 806 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.