18 Place MERCIER app. 203 app. 203 · Candiac
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 75 m² · constr. 1987 · terrain 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022835326900000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
67020022835326900000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 11 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 644 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 550 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 478 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 585 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 652 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 360 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 506 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 817 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 504 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 723 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 600 947 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 350 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 584 897 $ Poids 54 % |
| 8 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 602 618 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 504 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 632 579 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 635 540 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 829 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 605 837 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 608 682 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.