1 Avenue MENDEL · Candiac
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 112,2 m² · constr. 1978 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022836246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
67020022836246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 400 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 668 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 351 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 197 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 548 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 586 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 563 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 244 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 705 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 249 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 852 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 705 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −32 751 $ | 705 541 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 846 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 508 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 797 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −46 027 $ | 515 459 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 732 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 586 190 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 413 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 685 917 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 687 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 640 505 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.