17 Place MERCIER · Candiac
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022836623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
67020022836623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 193 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 656 214 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 215 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 324 $ Poids 97 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 202 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 792 107 $ Poids 96 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 265 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 681 155 $ Poids 95 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 379 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 639 142 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 440 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 676 854 $ Poids 89 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 577 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 610 186 $ Poids 83 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 652 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 526 998 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 720 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 687 938 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 696 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 547 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 358 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 641 126 $ Poids 73 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 656 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 600 103 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.