15 Place MERCIER · Candiac
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 93,2 m² · constr. 1979 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022836791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
67020022836791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 201 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 317 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 253 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 670 951 $ Poids 95 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 177 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 646 644 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 188 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 412 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 422 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 666 855 $ Poids 89 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 371 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 630 106 $ Poids 87 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 561 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 601 706 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 708 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 677 486 $ Poids 79 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 520 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 498 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 548 725 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 348 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 632 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 687 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 539 603 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.