11 Place MERCIER · Candiac
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 366 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022836930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
67020022836930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 481 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 513 801 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 525 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 588 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 656 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 553 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 664 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 362 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 549 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 591 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 187 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −325 $ | 60 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 241 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 632 677 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 384 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 586 761 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 405 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 629 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 697 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 638 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 740 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 896 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 573 041 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.