115 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 423 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022837239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 200 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
67020022837239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 356 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 666 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 369 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 804 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 382 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +325 $ | 66 383 $ Poids 92 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 432 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 691 911 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 541 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 648 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 587 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 687 444 $ Poids 83 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 781 $ Poids 77 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 738 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 619 372 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 443 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 608 842 $ Poids 70 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 819 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 534 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 860 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 555 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 523 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 650 664 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.