105 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 86,1 m² · constr. 1979 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022837964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
67020022837964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 567 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 526 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 313 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 371 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 646 365 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 654 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 600 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 502 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 642 724 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 776 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 565 455 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 679 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 604 043 $ Poids 70 % |
| 8 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 283 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 623 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 786 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 370 165 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 304 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 826 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 652 443 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 493 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 608 113 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.