122 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 96 m² · constr. 1957 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 400 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022838146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
67020022838146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 453 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 426 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −55 123 $ | 584 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 441 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 712 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 505 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 608 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 614 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 571 790 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 650 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −55 352 $ | 604 739 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 238 338 $ Poids 75 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 807 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 547 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 271 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 654 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 280 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 108 $ Poids 69 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 475 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 596 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 575 889 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.