121 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 7 300 $/m² · 78,1 m² · constr. 1966 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022838289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 300 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
67020022838289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 728 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 468 621 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, rue de la Concorde, Delson 2026-05-21 · 861 m · Vendu 590 000 $ (7 338 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 001 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 801 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 540 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 908 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 542 095 $ Poids 67 % |
| 5 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 942 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 506 097 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue de la Concorde, Delson 2026-05-04 · 921 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 951 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 332 277 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 828 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 544 463 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, Place Mercure, Candiac 2025-08-13 · 272 m · Vendu 610 000 $ (7 052 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 591 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue de la Concorde, Delson 2026-01-09 · 879 m · Vendu 545 000 $ (6 496 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 671 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 538 122 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Chopin, Delson 2025-10-02 · 835 m · Vendu 580 000 $ (6 816 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.