118 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 89,6 m² · constr. 1953 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 378 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022838424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
67020022838424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 423 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 477 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 395 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 553 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 413 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 686 709 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 616 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 573 219 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 679 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 505 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 590 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 545 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 565 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 248 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 899 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 933 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 588 773 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 750 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 543 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 774 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 517 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.