116 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 424 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022838582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
67020022838582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 437 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 633 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 379 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 695 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 398 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 839 725 $ Poids 85 % |
| 4 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 408 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +650 $ | 69 337 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 682 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 541 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 579 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 675 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 464 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 721 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 688 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 555 856 $ Poids 76 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 559 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 660 061 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 514 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 195 016 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 597 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 716 871 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 545 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 279 497 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.