117 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 91,4 m² · constr. 1956 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 359 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022838616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 900 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
67020022838616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 25 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 443 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 499 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 413 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −58 365 $ | 566 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 433 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 693 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 626 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −58 608 $ | 585 849 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 615 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 554 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 563 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 231 453 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, Place Mercure, Candiac 2025-08-13 · 230 m · Vendu 610 000 $ (7 052 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 687 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 511 114 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 264 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 789 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 530 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 955 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 595 122 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.