126 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 374 000 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 228,3 m² · constr. 2011 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 800 $
Rôle antérieur 838 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022839028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 800 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
838 800 $
ID provincial
67020022839028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 528 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +87 998 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 998 644 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 910 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 945 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 655 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +67 482 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 117 132 $ Poids 49 % |
| 4 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 918 086 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 805 979 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 989 060 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 413 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 734 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +15 341 $ | 196 809 $ Poids 19 % |
| 9 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 953 152 $ Poids 18 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 060 555 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 954 811 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 140 639 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.