125 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 273,4 m² · constr. 2025 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +210.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022839050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 400 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
67020022839050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 874 192 $ Poids 34 % |
| 2 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 655 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 211 078 $ Poids 34 % |
| 3 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 056 232 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 862 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +72 039 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 855 915 $ Poids 32 % |
| 5 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 799 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 160 169 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 934 714 $ Poids 16 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +73 627 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 161 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 532 643 $ Poids 11 % |
| 9 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +97 091 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 043 152 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 368 091 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +99 663 $ · Ajust. âge +107 820 $ | 1 516 492 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +97 821 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 511 070 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.