124 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 8 600 $/m² · 102,4 m² · constr. 1939 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 600 $
Rôle antérieur 506 500 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022839167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 700 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
67020022839167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 153 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, avenue Mermoz, Candiac 2026-05-26 · 230 m · Vendu 158 153 $ (1 642 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 994 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −15 815 $ | 149 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, place Mercure, Candiac 2026-01-23 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 561 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 692 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, Avenue Mermoz, Candiac 2026-05-27 · 178 m · Vendu 605 000 $ (6 443 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 512 $ Poids 87 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 529 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 595 805 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 258 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 832 $ Poids 86 % |
| 7 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 547 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 738 098 $ Poids 84 % |
| 8 | 38, avenue du Médoc, Candiac 2025-11-28 · 275 m · Vendu 637 000 $ (6 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 644 866 $ Poids 82 % |
| 9 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 340 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 459 $ Poids 80 % |
| 10 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 558 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 958 $ Poids 80 % |
| 11 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 612 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 908 $ Poids 77 % |
| 12 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 566 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 834 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.