122 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 180 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 273,9 m² · constr. 2009 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 200 $
Rôle antérieur 672 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022839306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
672 100 $
ID provincial
67020022839306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 723 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +13 726 $ | 208 805 $ Poids 32 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 874 948 $ Poids 31 % |
| 3 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 988 297 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 922 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +72 793 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 669 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 867 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 156 675 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 936 321 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +55 666 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 533 886 $ Poids 10 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +74 599 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 139 991 $ Poids 10 % |
| 9 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 028 061 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 274 742 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +100 941 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 1 421 930 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +99 143 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 412 391 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.