22 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 117,6 m² · constr. 1969 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022840272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
67020022840272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 326 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −65 502 $ | 689 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 536 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 296 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 294 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 457 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 997 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 409 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 551 254 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 457 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 674 127 $ Poids 86 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 555 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 653 957 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 376 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 640 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 387 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 521 000 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 540 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 282 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 119 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 575 942 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 258 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 506 447 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.