21 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 311 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022840428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
67020022840428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 221 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 223 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 129 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 565 257 $ Poids 93 % |
| 4 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 406 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 490 644 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 116 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 963 $ Poids 87 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 264 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 172 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 610 000 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 143 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 563 179 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 731 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −10 058 $ | 242 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 83 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 611 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 349 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge −13 024 $ | 601 184 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 241 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 639 638 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.