25 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022840760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
67020022840760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 86 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 661 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 237 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 587 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 111 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 508 347 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 285 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 614 987 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 393 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 650 860 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 142 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 525 925 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 477 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 675 586 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 877 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 491 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 732 079 $ Poids 83 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 208 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 339 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 507 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 666 523 $ Poids 80 % |
| 12 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 137 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.