31 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 361 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022840835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
67020022840835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 176 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 553 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 333 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 491 395 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 225 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 968 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 515 802 $ Poids 90 % |
| 5 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 349 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 529 496 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 402 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 531 $ Poids 88 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 246 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 648 132 $ Poids 87 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 206 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 652 $ Poids 87 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 563 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 447 261 $ Poids 86 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 111 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 533 979 $ Poids 86 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 548 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 700 398 $ Poids 85 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 527 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 711 396 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.