15 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 373 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022840909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
67020022840909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 182 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 632 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 360 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 510 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 307 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −13 024 $ | 622 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 181 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 882 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 178 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 585 519 $ Poids 83 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 185 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 863 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 166 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 589 009 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 183 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 563 273 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 217 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 589 072 $ Poids 79 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 126 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 488 316 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 781 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −10 058 $ | 251 028 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 546 370 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.