107 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 192 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022841216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
67020022841216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 263 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 877 607 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 754 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +45 955 $ | 791 828 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 344 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 910 038 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 868 250 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 831 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 980 106 $ Poids 52 % |
| 7 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 187 354 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 728 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 978 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +20 556 $ | 429 461 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 833 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 838 444 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 971 663 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 993 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 729 800 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.