106 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 346 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022841481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
67020022841481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 204 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 322 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 658 446 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 172 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 622 210 $ Poids 92 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 222 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 594 318 $ Poids 91 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 513 914 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 210 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 532 555 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 594 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 683 511 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 687 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 609 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 740 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 383 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 542 038 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 226 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 585 178 $ Poids 75 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 167 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 624 607 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.