104 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022841652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
67020022841652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 209 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 249 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 397 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 305 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 657 427 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 179 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 621 281 $ Poids 91 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 204 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 593 446 $ Poids 90 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 164 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 513 195 $ Poids 89 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 223 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 531 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 600 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 682 507 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 679 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 365 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 541 079 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 614 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 739 165 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 244 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 584 375 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.