102 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022841833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
67020022841833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 214 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 290 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 654 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 189 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 618 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 187 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 590 541 $ Poids 89 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 155 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 510 800 $ Poids 88 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 349 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 537 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 605 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 679 160 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 686 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 573 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 236 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 529 183 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 174 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 612 523 $ Poids 75 % |
| 11 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 207 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 577 659 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 619 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 735 758 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.