33 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 342 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022842092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
67020022842092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 377 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 512 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 324 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 552 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 166 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 587 166 $ Poids 92 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 330 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 728 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 182 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 590 838 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 315 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 637 015 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 389 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 602 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 144 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 631 108 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 735 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 252 499 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 0 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 674 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 298 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −41 465 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 627 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 168 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 633 966 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.