35 Place JASMIN · Candiac
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 122,1 m² · constr. 1976 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 436 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022842164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
67020022842164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 359 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −40 029 $ | 728 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 87 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +900 $ | 203 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 349 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 536 747 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 336 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 690 914 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 568 184 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 340 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 583 268 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 386 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 545 832 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 514 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 527 396 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 542 143 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 448 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 535 094 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 769 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 689 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 317 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 606 480 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.