49 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 382 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022843177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
67020022843177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 2 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 144 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 627 476 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 275 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 664 224 $ Poids 94 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 257 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 458 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 979 $ Poids 90 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 394 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 517 986 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 443 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 536 965 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 418 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 589 726 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 107 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 629 767 $ Poids 76 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 363 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 547 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 507 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 392 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 847 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 689 200 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.